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2018-11-14 16:03 来源:现代生活

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    政府对房地产市场的政策必须是“疏”而不是“堵”。房地产市场需要加紧推进供给侧改革,在土地资源的分配方面,尽可能地增加土地供应,同时分析消费者的偏好,增加相应热点区域的土地供给。从需求角度看,买房人应当从自身条件和需求出发,不要一味地扎堆在热点区域。目前这样的市场情况下,刚需和改善购房者一定要谨慎做决定,而楼市投资者则要小心了。
 
    根子出在土地市场
 
    南京房价点评网
 
    首席分析师 周颖
 
 
    房子供应量不足从主观看是因为土地供应量不足,每年都不能完成当年的供地计划。地市和楼市应该形成一套相辅相成的体系,而不是到处救火。土地出让需要真正从对土地价值最大化利用的角度出发,不是价高者得,而是比选方案,开发利用最优者得,这需要政府职能部门提高专业度,推出公平公正的评选机制。在此基础上再通过放量平抑地价,让价值与价格都回归市场规律的范畴。地价能够回归,房价的心理预期就会产生变化。
 
    让“无形之手”
 
    发挥更大作用
 
    中国指数研究院南京公司
 
    总经理 曹旭东
 
    今年南京房价涨得快,很多投资客都纷纷入场,加剧了市场的供求紧张。在当前的限价政策下,交易成本增加,出现了“炒房号”等现象,而房地产企业其实可以找很多办法规避,或者干脆不开盘了。
 
    市场到了一定的程度,会自发回调。如果限价放开的话,我相信南京楼市也不会失控,物极必反,暴涨会有暴跌,过后还是会回归到正常的价格来。预计下半年的南京楼市略有降温,但总体价格和销量都还会维持在较高水平。

文章来源于:扬子晚报

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